Aussi appelée semi-détachée, la maison jumelée est un type de propriété très populaire au Québec. Bien que plusieurs préfèrent une maison unifamiliale isolée, il y a beaucoup d’avantages à opter pour la propriété jumelée.
Plus précisément, il s’agit de deux résidences collées l’une sur l’autre, généralement d’apparence identique, appartenant à deux propriétaires. Elles ont un mur mitoyen, mais possèdent chacune leur cour et leur entrée (dans la plupart des cas).
AVANTAGES
La plus abordable
Si l’on compare avec la valeur d’une propriété isolée, celle dite jumelée est beaucoup plus abordable. Et ce, même si les caractéristiques sont semblables comme le nombre de pièces, le type de matériaux ou la popularité du quartier.
Les frais de chauffage moins élevé
La présence d’un mur mitoyen est une excellente nouvelle pour les factures de chauffage! Il sera moins dispendieux de chauffer la maison puisque vous profiterez de la chaleur émanant du mur, et ce, sur tous les étages.
Le partage des dépenses et des tâches
Il arrive que la configuration des deux maisons jumelées permette de partager les frais de déneigement ou d’entretien de l’aménagement paysager. Il est aussi possible d’établir entre voisins un horaire pour partager les corvées comme la tonte de la pelouse. Mais sachez que vous pouvez aussi entretenir une relation distante avec votre voisin.
INCONVÉNIENTS
La possible mauvaise insonorisation
Dans le cas de propriétés plus anciennes, il se peut que l’insonorisation du mur mitoyen ne soit pas excellente. Ce qui n’est habituellement pas le cas de nouvelles constructions qui répondent à des normes plus élevées en matière de composition. Avant d’acheter, vous pouvez faire des tests en demandant la permission du voisin. Votre courtier pourrait vous accompagner dans cette démarche.
Le terrain est plus petit
Puisque la propriété partage son terrain avec u voisin, la cour est habituellement plus étroite que celle d’une maison unifamiliale.
La cour du voisin à proximité
Le précédent point en amène un autre : vous aurez une proximité évidente avec votre voisin, même si vous vous séparez avec une clôture ou une haie de cèdres (par ailleurs, celle-ci grugera beaucoup d’espace!). Toutefois, il faut savoir que cette proximité est parfois également observée dans les quartiers de maisons unifamiliales, alors ce n’est pas unique aux maisons jumelées.
La discorde qui peut nuire
Si vous ne vous entendez pas bien avec votre voisin, les inconvénients peuvent devenir plus lourds en raison de la proximité.
Si acquérir une propriété jumelée vous intéresse, demandez à un courtier immobilier de vous accompagner dans ce processus.