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Maison de plain-pied à vendre - Farnham

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Maison de plain-pied à vendre - Farnham

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Prochaine visite libre

521 Rue de la Traverse, Farnham, J2N 0S9

Superbe propriété 2022 de style contemporain, clé en main, superficie habitable de 1 492 pc brut, bâtie dans le secteur récent, très prisé de Farnham : le Domaine du sentier. Bien que tous les services soient déjà à proximité, ce projet est situé tout près d'un futur carrefour commercial avec marché d'alimentation, commerces de quartier, restaurants et un autre CPE. De plus, un sentier pédestre ceinturera l'ensemble de ce développement immobilier. Grâce à ses 3 chambres à l'étage, cette construction neuve est idéale pour les familles de même que pour les couples en télétravail. Les amateurs de plein air et les sportifs seront aussi choyés.

  • Superficie du terrain: 6 217 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2022
TOMMY BROWN
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE INC.
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 24' Irrégulières

2022

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Polymère

Bain autoportant , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le rez-de-chaussée de cette magnifique résidence vous séduira complètement dès que vous y entrerez. Tout d'abord, son immense aire ouverte vous offre la convivialité et tout l'espace requis pour partager du bon temps en famille ou entre amis. Alors que son abondante fenestration, ses planchers de chêne naturel et le choix des matériaux procurent un décor moderne, luxueux et chaleureux.

L'éblouissante cuisine a été élaborée de façon à toujours pouvoir participer activement à la vie de famille grâce à son imposant ilot central comportant l'évier, la surface de travail et le lave-vaisselle. Ses armoires de polymère planchers/plafonds apportent beaucoup de rangement ainsi qu'une touche de raffinement.

La salle à manger ouvre sur le patio en bois traité de 10 X 10 lequel vous mène à la cour que vous pourrez agencer selon vos aspirations et vos besoins.

À l'étage, vous y retrouverez 3 chambres de bonnes dimensions de même qu'une grande salle de bain dotée d'une douche en verre et céramique en plus d'une ravissante baignoire autoportante.

Quant au sous-sol, il est partiellement aménagé (plinthes chauffantes, divisions selon le plan, murs couverts de gypse, plomberie et électricité en prévision d'une salle de bain/salle de lavage).

**** À proximité de la 10, la 104 et la 235. À 30 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et du Quartier DIX30. À 46 minutes du pont Champlain. ****

La petite ville de FARNHAM est en pleine expansion. Un endroit bucolique, paisible et familial, avec sa rivière qui serpente en plein coeur du centre-ville. Elle ouvre la porte des Cantons-de-l'Est et de la Route des vins et tout cela à seulement 50 minutes de Montréal! On y retrouve : un service des loisirs proposant annuellement une vingtaine d'activités culturelles pour tous, un centre de la nature, des parcs, des pistes cyclables, un terrain de golf, un aréna, des piscines extérieures, terrain de tennis, bibliothèque, etc.

Tous les services y sont offerts : épiceries, pharmacies, écoles primaire (MGR Douville) et secondaire (Jean-Jacques Bertrand), CPE, restaurants, gym, centre d'art, etc. D'ailleurs, il est dans le projet de la Ville d'ajouter une nouvelle école primaire à distance de marche du Domaine du Sentier.

Les amateurs de marche et de plein air seront enchantés, car cette propriété est située à proximité du Centre de la Nature de Farnham, incluant différents sentiers qui longeront la rivière Yamaska Sud-Est et où vous y découvrirez différents points de vue, notamment depuis un belvédère. Deux sentiers qui totalisent 2,5 km qui sont accessibles à toute la famille grâce à leur longueur variable : circuit du lièvre (0,8 km) et celui de la tortue des bois (1,7 km).

A/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.

Frais de notaire inclus (acte de vente seulement - notaire Me André Vaillancourt).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 24' Irrégulières

2022

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Polymère

Bain autoportant , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 217,2 Pi2

Non pavée

Allée : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 16' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 14'6" Céramique Armoires pleines hauteur
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'2" X 10'4" Bois P-patio
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'6" X 12'8" Bois Walk-in 8.6X4.4
Chambre 2e niveau 10'2" X 10'6" Bois Garde-robe
Chambre 2e niveau 10'2" X 10'6" Bois Garde-robe
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 10'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22' X 22'4" irr. Béton partiellement aménagé
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 10' Béton partiellement aménagé
Salle mécanique Sous-sol 1 11'6" X 5' Béton partiellement aménagé
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Sortie pour borne de voiture électrique , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte de cuisinière, thermopompe murale, garantie GCR (5 ans), infrastructures payés en totalité, frais de notaire (acte de vente seulement - notaire Me André Vaillancourt).

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    521 Rue de la Traverse, Farnham, J2N 0S9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 30.8%
    • 27.9%
    • 17.8%
    • 12.5%
    • 8.9%
    • 70.1%
    • 4.3%
    • 5.8%
    • 19.8%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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