769 000 $

Quadruplex à vendre - Lacolle (Lacolle)

769 000 $

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Quadruplex à vendre - Lacolle (Lacolle)

769 000 $

Prochaine visite libre

70A - 70E Rue de l'Église S., Lacolle (Lacolle), J0J 1J0

Bienvenue au 70A-70E rue de l'Église S., Lacolle ! * RÉNOVATIONS MAJEURES DEPUIS 2020 * Immeuble de 4 logements complètement rénové en plus d'un garage détaché de 22X26 à proximité de tous les services. L'immeuble comprend 3X 4 1/2 (hors-sol) et 1X 5 1/2 (sous-sol). Locataires respectueux et stables en place. Revenus de actuel de 49 800$ (en attribuant une valeur de 400$/mois au garage - celui-ci pourra être libre à l'acheteur), donc un ratio prix demandé de 15.44X les revenus bruts. Pratiquement refait en entier depuis 2020 (voir addenda pour la liste des travaux effectués). *** Excellent investissement *** Contactez-nous pour les détails !

  • Superficie du terrain: 9 098 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1950
SAMUEL SICOTTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE INC.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'2" X 29'6" Irrégulières

1950

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** TRAVAUX / AMÉLIORATIONS ***

- Revêtement extérieur de l'immeuble
- Finition complète des 4 logements (cuisine, salle de bains, planchers, luminaires, gypse, peinture.....)
- Balcons extérieurs en fibre (+/- 2023)
- Ajout d'espaces de rangement pour les locataires (+/- 2022)
- Toiture
- Portes et fenêtres en totalité
- Isolation à la cellulose entre les planchers + barre résiliante + 2X gypse 5/8 (fire)
- Isolation du grenier à la cellulose
- Et encore +
- Immeuble remis pratiquement à neuf en totalité !

A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

73'2" X 29'6" Irrégulières

1950

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Pierre de béton , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

177'3" X 60'4"

9 097,66 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 2

Bibliothèque , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 10' X 8'5" irr. Plancher flottant Rénovée
1 (app.) Salle à manger Sous-sol 1 12'3" X 8'3" Plancher flottant
1 (app.) Salon Sous-sol 1 28'1" X 17'1" irr. Plancher flottant Immense
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 12'6" X 8' Céramique Bain-douche +L/S
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'9" X 10' Plancher flottant Garde-robe
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12' X 8'10" Plancher flottant Garde-robe
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9' X 8'10" Plancher flottant Garde-robe
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 18'1" X 4' Béton Salle mécanique
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 9'5" Plancher flottant Rénovée
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'8" X 12'6" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 6' Céramique Bain-douche
2 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 3' Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 10' Plancher flottant Garde-robe
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 12' Plancher flottant Garde-robe
3 (app.) Cuisine 2e niveau 12'7" X 11'10" Plancher flottant Rénovée
3 (app.) Salon 2e niveau 12'7" X 11'6" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 7'5" Céramique Bain-douche
3 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'1" X 3'6" Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 13'1" X 13' Plancher flottant Garde-robe
3 (app.) Chambre 2e niveau 12'3" X 12' Plancher flottant Garde-robe
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 10'4" Plancher flottant Rénovée
4 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 11' Plancher flottant
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 12' Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 16'9" X 9'1" Céramique Bain-douche +L/S
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'8" Plancher flottant Garde-robe
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10' Plancher flottant Garde-robe
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, hotte de cuisinière, remise.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
70A - 70E Rue de l'Église S., Lacolle (Lacolle), J0J 1J0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.3%
  • 25.4%
  • 24.8%
  • 14.3%
  • 5.2%
  • 77.3%
  • 5.1%
  • 9.3%
  • 8.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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