625 000 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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Prochaine visite libre

31 Rue de la Pintade, Magog, J0B 1T0

VISITE LIBRE DIMANCHE 12 JUIN DE 14:00 À 16:00. Magnifique propriété/chalet de construction supérieure 2021 vous offrant 3 ch. à coucher (mezzanine), 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Cuisine, salle à manger et salon à aires ouvertes (plafond cathédral en bois), foyer au propane, immense fenestration, chauffage à air pulsée / thermopompe et+... Sous-sol entièrement aménagé avec une chambre à coucher, salle de bains (lav/sec), immense salle familiale avec accès extérieur et rangement/atelier. Le tout sur un terrain de 18 203 p.c. boisé. Vous pourrez bénéficier du Lac Lovering et de ses plages, pour infos : http://aadll.com À voir !

  • Superficie du terrain: 18 204 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2021
SAMUEL SICOTTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE INC.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 34'

2021

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** Propriété/chalet de construction supérieure 2021 ***

- Garde-manger fermé.
- Cuisine, salle à manger et salon à aires ouvertes donnant sur le patio.
- Plafond cathédral en bois au rez-de-chaussée et mezzanine (bois).
- Foyer au propane au salon.
- Thermopompe centrale.
- Chauffage à air pulsée.
- 2 salles de bains complètes.
- 1 salle d'eau à l'étage.
- 3 chambres à coucher au total (poss. + au sous-sol).
- Immense patio à l'avant.
- Accès à la cours par le sous-sol (porte-patio).
- Terrain privé / boisé situé sur un coin de rue.
- À distance de marche du Lac Lovering et de ses plages (accès).
- Et encore +++

A/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 34'

2021

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

89'6" X 149'6"

18 203,93 Pi2

Accès : LAC , Accès au Lac Lovering et plages , Navigable

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'2" X 11'9" Céramique Garde-robe
Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 8'6" Céramique Garde-manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 8'11" Céramique Porte-patio
Salon 1er niveau/RDC 16'2" X 11'1" irr. Céramique Foyer au propane
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 6'6" irr. Céramique Douche céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 11'9" Plancher flottant Garde-robe
Chambre 2e niveau 24'3" X 19'8" irr. Plancher flottant Mezzanine
Salle d'eau 2e niveau 5'3" X 2'7" Céramique Mezzanine
Salle familiale Sous-sol 1 23'5" X 15'10" Plancher flottant Plafond cathédral
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'3" Plancher flottant Garde-robe
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 7'8" irr. Céramique Lav/Sec
Atelier Sous-sol 1 11'4" X 6'9" Béton Salle mécanique
Rangement Sous-sol 1 8'6" X 3' irr. Plancher flottant Sous escalier
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

Puits artésien

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores,pôles,rideaux,foyer au propane,thermopompe centrale,échangeur d'air,instalation aspirateur central et accessoires,système d'alarme,luminaires,propane restant dans le réservoir.

Meubles, électroménagers et décorations. L'ensemble des exclusions sont à négocier.

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    31 Rue de la Pintade, Magog, J0B 1T0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 14.2%
    • 32.6%
    • 24.1%
    • 7.1%
    • 21.3%
    • 97.3%
    • 0.0%
    • 0.0%
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    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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