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Duplex à vendre - Granby
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171 - 173 Rue Laurier, Granby, J2G 5K5
Occasion pour propriétaire occupant ou investisseur. Beau duplex bien entretenu situé dans un secteur recherché de Granby. Au RDC un 4 ½ disponible à l'acheteur incluant un sous-sol avec sortie extérieure indépendante, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte.Au deuxième un beau 5 ½ libre le 1 juillet 2025 ,3 CAC, belle clarté naturelle. Pièces lumineuses avec belles grandes fenêtres. Garage double détaché, grande remise attachée à 2 étages, terrain clôturé, Balcons et grandes galeries en fibre de verre et rampes d'aluminium. À proximité des tous les services et commodités.Très belle opportunité d'investissement, une visite s'impose!
-
Superficie du terrain:
6 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
15'4" X N/A Irrégulières
1947
1 798 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Addenda
Remplacement des fenêtres 2015
Remplacement toiture 2013
Remplacement tuyauterie en fonte des salles de bain au sous-sol 2024
remplacement colonne de fonte au sous-sol 2024
Particularités du bâtiment
15'4" X N/A Irrégulières
1947
1 798 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
50' X 130'
6 500,11 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 2
Cégep , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'11" X 10'2" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'9" | Tapis | Grande fenêtre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4'11" | Vinyle | Bain-douche |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 10'10" | Couvre-sols souples | Placard |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'11" | Couvre-sols souples | Placard |
| 1 (app.) | Vaste pièce | Sous-sol 1 | 27'5" X 25'3" | Béton | Entrée extérieure indépendante |
| 1 (app.) | Coin installation laveuse sécheuse | Sous-sol 1 | 9'10" X 4' | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'8" X 3'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7'3" X 3'1" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'1" X 12'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 9'9" | Bois | Grande fenêtre |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 4'11" | Vinyle | Bain-douche |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 10'6" | Bois | Placard |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 10'8" irr. | Bois | Placard |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 9'2" | Bois | Installation laveuse sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Logement 173; lave-vaisselle, lustres, balayeuse centrale et ses accessoires(le tuyau de l'aspirateur central est endommagé), pôles, stores, rideaux,les 3 armoires au sous-sol et miroir dans le salon
Effets personnels des locataires et des propriétaires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.5%
-
32.0%
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17.6%
-
13.3%
-
4.5%
-
44.8%
-
0.6%
-
19.7%
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34.4%
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0.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MANON ROBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MANON ROBERT
RE/MAX EVOLUTION | 1055 boul. du Séminaire Nord Bureau 302, Saint-Jean-sur-Richelieu, Québec, J3A 1R7
- Bur.: 450-349-5868 | | 866-954-2456
- Téléc.: 450-349-1140
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