La solution clé aux vices cachés
Vous considérez ou vous avez acheté une propriété couverte par la garantie Intégri-T ? Cette garantie unique et exclusive à RE/MAX vous assure une protection financière en cas de découverte de tels vices.
Les programmes exclusifs de RE/MAX
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Programmes et protections RE/MAX
L'achat ou la vente d'une propriété est une étape cruciale dans votre vie. Grâce à RE/MAX Québec, découvrez une gamme de programmes spécialement conçus pour répondre à vos besoins. Découvrez-les dès maintenant !
La Tranquilli-T d’esprit assurée !
Sans aucun doute, l'achat ou la vente d'une propriété est un événement de première importance dans votre vie. Chez RE/MAX, nous en sommes conscients et c'est pourquoi nous souhaitons vous offrir des solutions aux différentes embuches.
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Les professionnels de la copropriété
Ce programme offre à nos professionnels de la copropriété des ateliers, des capsules vidéo et balados ainsi que des fiches et autres outils pratiques afin de leur permettre une mise à jour continue de leurs connaissances.
Le meilleur du courtage commercial
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Régime d’accession à la propriété (RAP)
Le RAP permet aux acheteurs de retirer des fonds de leur REER (Régime Enregistré d'Épargne-Retraite) pour financer l'achat ou la construction d'une propriété résidentielle, sans payer d'impôt sur le retrait.
Avantages
- Possibilité de retirer jusqu’à 35 000 $ (ou 70 000 $ pour un couple).
- Retrait sans impôt, avec remboursement sur 15 ans.
Conditions d’admissibilité
Être un premier acheteur ou ne pas avoir possédé de propriété au cours des cinq dernières années.
Le programme 40 km
Ce programme permet à certains acheteurs de bénéficier d'un avantage fiscal s'ils déménagent à plus de 40 km de leur lieu de travail pour acheter leur résidence principale.
Avantages
- Réduction des coûts liés au déménagement si la distance est supérieure à 40 km.
- Allègement fiscal basé sur la nouvelle proximité avec le lieu de travail.
Conditions d’admissibilité
L'acheteur doit déménager à plus de 40 km pour des raisons professionnelles.
Le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP)
Le CELIAPP est un programme récemment mis en place qui permet aux premiers acheteurs d’économiser jusqu’à 40 000 $ pour l’achat d’une propriété, en combinant les avantages d’un REER et d’un CELI.
Avantages
- Cotisations déductibles du revenu imposable.
- Aucune imposition sur les retraits si utilisés pour l’achat d’une propriété.
Conditions d’admissibilité
- Être un premier acheteur.
- Limite de contribution annuelle de 8 000 $ avec un maximum de 40 000 $.
Le programme d'aide à l'accès à la propriété (MAPA)
Le MAPA est un programme gouvernemental conçu pour faciliter l'accès à la propriété des acheteurs à revenus modestes. Il offre une subvention pouvant couvrir une partie de l'apport initial nécessaire pour l'achat d'une première propriété.
Avantages
- Subvention non remboursable couvrant jusqu'à 10 % du prix d'achat de la propriété.
- Aucune obligation de remboursement, tant que le bénéficiaire conserve la propriété pendant une période déterminée.
Conditions d'admissibilité
- Être un acheteur à revenus modestes.
- La valeur de la propriété ne doit pas excéder un certain plafond, variable selon la région.
- La demande doit être soumise avant la signature de l'acte de vente.
Vous avez des questions sur ces programmes ?
FAQ
Questions fréquentes sur les programmes d’aide au financement immobilier
Oui, il est possible de combiner le RAP (Régime d'Accession à la Propriété) et le CELIAPP (Compte d’Épargne Libre d’Impôt pour l’Achat d’une Première Propriété). Vous pouvez utiliser les fonds des deux programmes pour financer l'achat de votre première maison. Cependant, chaque programme a ses propres conditions, montants de contribution et modalités de remboursement. Par exemple, le RAP permet de retirer jusqu'à 35 000 $ de votre REER, tandis que le CELIAPP permet de cotiser jusqu'à 40 000 $ sans impôt sur les retraits utilisés pour l'achat d'une propriété.
Si vous ne remboursez pas le montant retiré dans le cadre du RAP dans les 15 ans, le montant non remboursé sera ajouté à votre revenu imposable pour l’année où le paiement était dû. Cela signifie que vous devrez payer de l'impôt sur le montant impayé, car il sera considéré comme un revenu imposable. Chaque année, un 1/15 du montant total doit être remboursé à votre REER, et si cela n'est pas fait, cette portion sera ajoutée à votre déclaration de revenus.
Le Programme 40 km offre des avantages fiscaux aux acheteurs de propriétés résidentielles qui déménagent à plus de 40 km de leur lieu de travail. En vertu de ce programme, vous pouvez déduire certaines dépenses liées à votre déménagement, telles que les frais de transport de vos biens, les frais d'hébergement temporaire et certains autres coûts admissibles. Ces déductions réduisent votre revenu imposable, ce qui peut entraîner une réduction de votre impôt à payer.
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