400 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix
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35 56e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, J0J 1G0
Bienvenue au 35 56e avenue, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! *** BORD DE L'EAU *** Propriété 4 saisons complètement rénovée et localisée directement sur un canal menant à la rivière Richelieu/Lac Champlain. Intérieur bien aménagé vous offrant 2 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon avec vue sur l'eau et une salle de bains. Idéal comme chalet (possibilité location $) ou pour y habiter à l'année. Le tout sur un terrain aménager (bord de l'eau en pierres), remise 12x20 + piscine chauffée 2024, grand patio, quai et encore plus ! *** Voir addenda pour la liste des rénovations et autres avantages ***
-
Superficie du terrain:
6 751 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
22'8" X 31'1" Irrégulières
1958
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
2023 , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Rénovée +/- 2020 , Mélamine
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Addenda
EXTÉRIEUR :
- Votre bateau à votre porte (quai inclus)
- À +/- 15 minutes du Lac Champlain (en bateau)
- Vue sur l'eau
- Situé sur un canal (la majorité peuvent laisser leur quai en place l'hiver)
- Toiture 2023
- Remise extérieure 12X20 2024
- Piscine hors-terre chauffée 2024
- Grande galerie refaite à neuf avec vue sur l'eau
- Située dans une rue sans issue (tranquillité)
- Idéal pour tout amateurs de sports nautiques
- Pêche sur glace + motoneige/vtt en hiver
- Égout municipal
- Stationnement asphalté
- Terrain privé (bordé de haies)
RÉNOVATIONS / EXTRAS RÉCENTES :
- Plomberie
- Électricité
- Cuisine
- Salle de bains
- Revêtements de planchers
- Système de chauffage
- Isolation des murs et du grenier
- Luminaires
- Peinture
- Gypse
- Patio
- Fenêtres (sauf vide sanitaire)
- Portes
- Revêtement extérieur
- Aspirateur central
- Et plus...
À/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
22'8" X 31'1" Irrégulières
1958
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
2023 , Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Rénovée +/- 2020 , Mélamine
Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire
Particularités du terrain
75' X 90'
6 751,12 Pi2
Accès : RIVIERE , Rivière Richelieu / Lac Champlain , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 2
2024 , Chauffée , Hors terre
Centre des loisirs , Garderie/CPE , Parc , école primaire
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'4" | Céramique | Rénovée |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'6" X 11' | Bois | Bois franc |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 10'4" | Bois | Accès ext. |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9' | Bois | Bois franc |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 8'3" | Bois | Bois franc |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 7'7" | Céramique | Douche + lav/sec |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Pointe filtrante
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores, rideaux, thermopompe murale, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, adoucisseur d'eau, téléviseur de la chambre, support de téléviseur du salon, aspirateur central et accessoires, quai, lit inclinable de la chambre, spa (non fonctionnel).
Téléviseur du salon.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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