400 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

400 000 $

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400 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix

400 000 $

Prochaine visite libre

35 56e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, J0J 1G0

Bienvenue au 35 56e avenue, St-Paul-de-l'Île-aux-Noix ! *** BORD DE L'EAU *** Propriété 4 saisons complètement rénovée et localisée directement sur un canal menant à la rivière Richelieu/Lac Champlain. Intérieur bien aménagé vous offrant 2 chambres à coucher, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salon avec vue sur l'eau et une salle de bains. Idéal comme chalet (possibilité location $) ou pour y habiter à l'année. Le tout sur un terrain aménager (bord de l'eau en pierres), remise 12x20 + piscine chauffée 2024, grand patio, quai et encore plus ! *** Voir addenda pour la liste des rénovations et autres avantages ***

  • Superficie du terrain: 6 751 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1958
CARL HUDON INC.
Courtier immobilier
SAMUEL SICOTTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
ROBERT SICOTTE INC.
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'8" X 31'1" Irrégulières

1958

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

2023 , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Rénovée +/- 2020 , Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

EXTÉRIEUR :

- Votre bateau à votre porte (quai inclus)
- À +/- 15 minutes du Lac Champlain (en bateau)
- Vue sur l'eau
- Situé sur un canal (la majorité peuvent laisser leur quai en place l'hiver)
- Toiture 2023
- Remise extérieure 12X20 2024
- Piscine hors-terre chauffée 2024
- Grande galerie refaite à neuf avec vue sur l'eau
- Située dans une rue sans issue (tranquillité)
- Idéal pour tout amateurs de sports nautiques
- Pêche sur glace + motoneige/vtt en hiver
- Égout municipal
- Stationnement asphalté
- Terrain privé (bordé de haies)

RÉNOVATIONS / EXTRAS RÉCENTES :

- Plomberie
- Électricité
- Cuisine
- Salle de bains
- Revêtements de planchers
- Système de chauffage
- Isolation des murs et du grenier
- Luminaires
- Peinture
- Gypse
- Patio
- Fenêtres (sauf vide sanitaire)
- Portes
- Revêtement extérieur
- Aspirateur central
- Et plus...

À/N : Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'8" X 31'1" Irrégulières

1958

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre pressée

2023 , Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Rénovée +/- 2020 , Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 90'

6 751,12 Pi2

Accès : RIVIERE , Rivière Richelieu / Lac Champlain , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

2024 , Chauffée , Hors terre

Centre des loisirs , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 11'2" X 9'4" Céramique Rénovée
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 11' Bois Bois franc
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 10'4" Bois Accès ext.
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 9' Bois Bois franc
Chambre 1er niveau/RDC 10'5" X 8'3" Bois Bois franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 7'7" Céramique Douche + lav/sec
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale

Pointe filtrante

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, thermopompe murale, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, adoucisseur d'eau, téléviseur de la chambre, support de téléviseur du salon, aspirateur central et accessoires, quai, lit inclinable de la chambre, spa (non fonctionnel).

Téléviseur du salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
35 56e Avenue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix, J0J 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.8%
  • 27.3%
  • 24.1%
  • 17.3%
  • 6.5%
  • 95.1%
  • 0.0%
  • 1.6%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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